果品市场A区A4门南侧场地，目前处于闲置状态，面积约373.7㎡。为进一步盘活市场存量资源，满足商户拓展经营渠道的需求，果品市场拟将此地段整体打包，面向广大商户和业内知名企业进行公开竞标。凡符合条件经营户均可参与竞标，市场将根据商户竞标数额（出价最高者）确定中标者。现对该项目进行公告。
一、项目简介
果品市场A区A4门南侧闲置场地位于果品市场A区西侧，A4门禁南侧，面积约373.7㎡，拟规划设置5个车位，每个车位面积约74㎡（长约20.2米，宽约3.7米），用于各类国产水果经营。
（位于红色箭头指向处）
二、招商目标
1、充分利用存量资源，拓展和补充市场分销渠道，增加市场销售量。
2、引入优质商户，进一步提升市场销售竞争力。
3、积极完成列统任务，体现市场社会经济价值。
三、招商要求
1、竞标对象：参与竞标者要求具有独立法人资格并具备果品行业经营基本条件，遵纪守法、诚实守信，社会信誉好，无失信记录，符合国家法律法规的其他条件。
2、经营范围：限于经营果品批发业务，严禁从事非经营类品种，禁止零售、加工或作为仓库使用。
3、场地使用要求：中标商户需自己经营，严禁将该场地（车位）私自转让或部分让渡给第三方使用，一经发现，市场有权提前解除合同。
4、列统要求：必须在本市本区注册新公司与市场签订经营合作合同，并自愿配合市场完成社零指标，必须于2025年9月30日前，完成社零指标不低于2000万元，相关数据将依据统计制度规定的时间节点，于2025年10月初完成入库申报及审核；2025年12月31日前完成社零指标不低于5000万元，2026年5月31日前完成社零指标不低于1亿元。商户社零列统考核指标须随着市场要求调整而调整。
5、租金标准：参照同区域大棚全年收费标准执行。即：场地使用费16500元/车位/年，管理服务费93500元/车位/年，物业费：8000元/车位/年，保底交易手续费：55050元/车位/年，保证金：20000元。
6、合同期限：确定中标者后，中标商户须在20个工作日内完成新公司注册，并与市场签订经营合作合同，合同期限自竞标完成后七个工作日至2026年5月31日止。次年合同签订与其他档口合同签订同步进行。
四、竞标办法
1、参与竞标的商户需缴纳竞标押金50000元（报名时缴纳）。
①商户中标后需在三个工作日完成缴款，50000元竞标押金市场将在应缴纳的管理服务费中抵扣。
②商户中标后未能按期缴清其竞标所出的金额（含其他费用），押金将不予退还。
③未中标的商户，押金由财务部门按原缴纳途径退回（无息）。
2、设置开标工作人员库：苏凌美、魏波、曹飞飞、褚京亚、邹伟、朱庆超、周军、朱勇、范书乐、陈城、郭海、李海银、王康、王瑞、李磊、刘峁。开标前30分钟内，现场采取抽签形式，在开标工作人员库中选择5人参加。
3、竞标底价：竞标底价设置为30万元。本次竞标价仅为“标的场地三年签约权”费用，不包含该场地使用费、管理服务费、物业费、交易手续费、保证金等其他费用。商户竞标数额不得低于竞标底价。
4、具有竞标资格商户在指定竞标现场，采取现场竞价形式竞标，自底价竞标，每轮竞价1万元（壹万元），工作人员根据商户竞标数额，出价最高者确定为中标者。竞标完成后，如第一名放弃（包括主动放弃或未按期缴清费用），将由竞价第二名的竞标者承接，依次类推。
5、竞标承诺：凡参与此次竞标的，须承诺完成第一个年度的社零指标，承诺完成第二年度及第三年度社零指标（随着市场社零考核指标调整而调整）。完成社零考核指标的，可享有签约权；未完成社零考核指标的，取消其场地经营资格，合同期满后，须清空场地，且不退还场地竞标费用。
6、费用收取：第一年度费用包含场地使用费、管理服务费、物业费、场地竞标费用，并一次性收取，且需在中标后三个工作日内缴清；交易手续费按实际进场收取。第二年度、第三年度合同续签，费用不再收取场地竞标费用，其他费用继续保持该标准并随着市场费用调整而调整。
7、场地三年签约权期满后或未完成社零考核指标的，该处场地将重新竞标，市场将根据周边行情，重新拟定竞标办法，进行公开招商。同时，完成该处场地三年社零考核指标的商户，享有重新竞标最高价匹配权，若匹配竞标最高价，则完成社零指标最高者得（现场竞价形式）；未完成该处场地三年社零考核指标的商户，无资格参与重新竞标，市场将现场核查竞标公司及实际经营人信息。
五、招商流程及日期
（一）凡有意参加招商的单位，须向我市场提供报名材料如身份证、营业执照、经营性资质〔国内外种植基地（自有、租赁、承包土地）使用证明、货源采购、销售合同等〕，现场核对原件，并办理有关报名手续后，方可参加招商。
（二）公示及报名时间：
1、通过在市场内宣传栏张贴招商公告或众彩微信公众号发布招商信息的形式进行宣传。
2、招商公示起讫日期：2025年7月2日-2025年7月15日；
3、报名时间及截止日期：2025年7月2日至7月15日（9:00-17:00）；
4、报名地址：南京众彩批发市场有限公司四楼439室；
5、开标时间及地点：2025年7月16日，南京众彩批发市场有限公司五楼会议室；
6、联系人：周军、王瑞，联系电话：025-87107550；
7、投诉监督电话：025-87107591。
南京众彩批发市场有限公司
果品市场
2025年7月2日
